En su búsqueda de soluciones a los retos del mantenimiento aplazado, algunos gestores de instalaciones han recurrido a los sistemas de gestión de edificios (Building Management Systems, BMS) para obtener respuestas. Estos sistemas controlados por ordenador administran el equipo mecánico y eléctrico del edificio, incluidos recursos como bombas de calor y sistemas de iluminación.
El objetivo de los sistemas BMS era facilitar a los gestores de las instalaciones el control de las configuraciones, y permitir que tuviesen una cosa menos de la que preocuparse. Sin embargo, depender de un BMS tiene varias desventajas.
Una solución más reciente para los retos del mantenimiento aplazado y la gestión reactiva es el Internet de las Cosas (IoT), la conexión y comunicación entre máquinas que aprovecha datos obtenidos de dispositivos inalámbricos, como sensores.
Los sensores están basados en la nube y recopilan datos en tiempo real. Pueden distinguir entre diferentes acústicas, detectar movimiento o medir niveles de partículas de PM2,5. Esta información granular y especializada, que incluye dispositivos que están a punto de fallar, representa el enorme valor que ofrece el IoT, y que los gestores de instalaciones tanto necesitan. Este conocimiento les permite a los gestores de instalaciones centrarse específicamente en oportunidades de eficiencia que aportan un impacto inmediato y mensurable.
Sin datos inteligentes, los gestores de instalaciones están inundados en datos pero carecen de la información necesaria. Los datos inteligentes actúan como salvavidas que les sacan del pozo del mantenimiento aplazado. Optimizar el sistema adecuado puede tener un efecto que repercuta en toda la instalación y reducir la acumulación de trabajo provocada por el mantenimiento aplazado.
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